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上海-静安区房产纠纷1个月前

房产证上是母亲的名字，加上儿子的名字可以吗？怎么办理？

查看孟海律师的回答

孟海律师 上海-徐汇区 上海沪泰律师事务所

  • 第一：赠与公证。要去公证处公证，再去办理产权转移。但是非常不推荐赠与，以后卖房，你儿子这部分的产权，要交20%的差额个人所得税。
    第二：直接买卖过户。拟一个居间合同，然后直接在房地局办理过户。
    最后，非常不建议这么做！
    第一：如果你儿子如果未成年。
    那么以后你想卖房子都卖不了！因为产权人之一，你儿子，没有完全民事行为能力，不能卖房。就算你作为监护人代理卖房，也要证明你儿子的这部分产权卖的房款，是用于给你儿子上学或者治病才行。
    第二：如果你儿子成年了。
    你儿子后买婚房，算二套。
    你们以后卖房，全家人都要来，这在实际操作中，很多不便的情况都有。

    1个月前

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