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您好,我们2015年买的现房,当时只签了购房协议,交了首付,之后才知道房子被开发商抵押在房管所,2018年交的尾款,后来房子被解出来啦,前几天我们催开发商孩子要上小学报名,需要房产证,结果他要求我们买库房或车库,才给办房产证,这种情况,我们怎么处理
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