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广东-深圳房产纠纷1个月前

收房时比原订的面积大了10.3平米，超出来的部分应怎么付款？是只付超出百分之三的钱吗？

查看谢星莲律师的回答

谢星莲律师 广东-深圳 广东华商律师事务所

  • 您好，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
    根据以上规定，对于您这种情形，补差价的问题是先按合同约定处理的，如合同未约定，则您可选择解除合同，也可选择继续履行合同，如继续履行合同，则您依法仅应补足3%建筑面积以内的价款，超出3%以外的部分您无须支付价款。

    1个月前

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