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江苏-南京婚姻家庭1个月前

父母去世,房产证如何变更,需要什么材料(遗嘱的话,只有口头遗嘱)

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朱久兵律师 江苏-南京 北京德和衡(南京)律师事务所

  • 父亲名下的房产,如果是夫妻共同财产,则要先将属于母亲的那一部分产权分割给母亲,父亲的那部分产权属于遗产,由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。
    1. 父亲去世后,父亲的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承。
    2. 父亲名下的房产,如果是夫妻共同财产,则要先将属于母亲的那一部分产权分割给母亲,父亲的那部分产权属于遗产,由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。
    3. 我国《继承法》第十条规定, 遗产按照下列顺序继承,第一顺序,配偶、子女、父母。第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    4. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    5. 如果想将房产变更为某一继承人的名字,则需要父亲遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续,放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。

    1个月前

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