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北京-朝阳区房产纠纷1个月前

您好，请问购房时，销售说参团费5万抵8万，但实际付款时，开发商并没有减免任何费用，请问这属于诈骗嘛？
还有就是这算非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为嘛

查看何竹兰律师的回答

何竹兰律师 北京-朝阳区 北京市两高律师事务所

  • 您好，简单的来说，虚假宣传和诈骗是个性和一般的关系，虚假宣传也是诈骗的一种，但是因为另有商事法对其进行规定，所以直接可以适用商事法，认定为虚假宣传。
    一是侵犯的客体不同。前者侵犯的是宣传广告市场管理制度和不特定消费者的合法权益，而后者则是侵犯公私财物的所有权。　　
    二是客观方面不同。前者是采用利用宣传作虚假的特定手段，而后者则是采用隐瞒真象和虚构事实的欺骗方法;　　
    三是犯罪主体不同。前者是宣传广告为主，而后者则是一般主体。

    1个月前

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