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广西-桂林房产纠纷1个月前

律师你好我家20年前用一块田换邻居同面积的菜地建房子，20年后因房子要拆迁，邻居打算要回菜地，把田退给我们，之前没签任何协议，我不愿意受法律保护吗

查看黎光连律师的回答

黎光连律师 广西-桂林 广西春良律师事务所

  • 您好，农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权进行交换，是合法的。
    互换是一种互易合同，互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。
    你们是同一个小组的村民，土地进行互换后双方应当履行互换合同中约定的权利和义务，对方是不能反悔并索回已经互换的土地的，任何一方因反悔违约都要承担违约责任，给对方造成损失的，或应当承担损失赔偿责任。
    根据你的描述，对于你们土地互换可能存在一点瑕疵，那就是，双方达成互换后，还应与发包人也就是村委会，变更原土地承包合同。如果当时对土地承包合同做了变更，那就更没有问题了。

    1个月前

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