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老师，你好！
我把2房1厅的新房出租给租客，当时租客说是他们一家三口住，他当时说要简单装修一下，我们也同意了，没想到我们去看房间的装修情况，装修工把客厅分割成了房间，当时立刻就打电话给租客要求他停工，可是他并未停工，我们还通过中介协调希望租客拆除客厅隔断，并且是他们一家三口居住，那合同可以继续，如果不拆除客厅隔断，就要和他解除合同，可租客说要解除合同可以，要我们赔偿3万元的装修费，我们觉得是租客违约在先，要我们赔偿装修费是没有道理的。现在我想请问律师老师：1.我发的短信告知他要求拆除客厅隔断，租客没有回复，这是不是有效。2.我是否要赔偿他的装修费。3.我能否打赢这场官司。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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以事实为根据,以法律为准绳。能够娴熟的利用法律维护当事人的合
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王辉，女，宁夏综义律师事务所主任律师，高级合伙人，从事法律工
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