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你好我们小区房产证延期有违约金，一期先下的证，违约金顶物业费，我们二期下来房产证物业和开发商跑路了，现在来了个新物业，跟我们要以前的物业费，这合法吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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黄海邻律师毕业于西南政法大学，取得法学学士和法学硕士学位，业
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从事律师执业二十年，现为事务所高级高伙人，事务所副主任。具有
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吴成红律师从事律师职业十余年，办理诉讼和非诉案件800余件，
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