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内蒙古-兴安盟婚姻家庭1个月前

战律师您好，我想咨询一下遗产继承公证的有关事宜。我爷爷原先有一所老房子给了我父亲，我父亲在原址重新自己翻盖了房子，但房照上的名字一直没有改写得还是我爷爷的名字。房子拆迁时我爷爷已经去世，我爸爸要办继承公证才可以改名字。我想问公证费怎么交？还有需要交契税麽？房租价值是按拆迁前算还是拆迁后的算？

查看王万珂律师的回答

王万珂律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古星洋律师事务所

  • (一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。

    1个月前

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