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尊敬的律师：
您好，我想咨询三个问题
1）我爷爷奶奶有套房子，是私房，无产权证，爷爷奶奶已过世，这套房子现在要面临拆迁，拆迁组调查完毕后明确说这套房子现属于我父亲，我父亲多年前过世，早年我母亲和父亲离异，我户口不在里面，我小姑和我表姐户口在里面，我爷爷奶奶共有三个子女（我父亲、我大姑、小姑），我想问下在这个情况下如果我小姑和大姑要来继承遗产或者说来分拆迁的钱可以吗？（当然我自己不会独吞，我会拿出相当一部分钱去安置她们，只是我想问下她们是否有资格来索要拆迁款或其他福利）
2）曾和小姑协商过一次，谈妥如果拆迁享受安置房，安置房归我，但是拆迁组意思我的户口不在里面，安置房只能写我小姑名字，不能直接写我名字，如果要过户，必须三年后才能由小姑过户给我，想问下有这个规定吗？可以安置房直接写我名字吗？
3）如果最终我和小姑、大姑谈好，比方说谈妥给小姑50万、大姑50万之类的，可以起草一份文件吗？以防她们反悔耍赖，这个文件当天可以拿到吗？
问题比较多，不好意思，还望解答
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
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颜志好律师 江苏-南京 江苏舜点律师事务所
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