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江苏-南京交通事故1个月前

拆迁安置房过户给子女需要满足什么条件

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刘凡律师 江苏-南京 江苏什新律师事务所

  • 需要：身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等~
    两种方式供你选择：
    一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
    ~但以后出售时需要交纳20%所得税~
    二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
    要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
    1、测绘费1.36元/平方；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
    4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
    5、交易费6/平方，买方；
    5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    6、其他营业税5.6%（五年外可申请免)~

    1个月前

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