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律师:你好。原房主从房地产开发商购买房屋一套，上房交钥匙时把按规定上交约各项费用并全部交齐。后来又通过中介机构出卖该房屋，并和现房主三方签订房屋买卖协议，现房主根据协议具体条款把所有房款全部交齐。次年现房主通过中介和原房主到不动产登记处办理过户手续，并办理了不动产房屋证。两年后该房屋小区业主通过法律起诉开发商小区物业，把部分不合理收费要求退回，小区业主胜诉，请问律师，小区物业退给的款项归原房主还是现房主呢。谢谢
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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毕业于兰州财经大学法学院，取得法律职业资格证A证，已从事法律
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毕业于华东政法大学，曾在基层检察院工作十余年，擅长复杂的刑事
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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