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北京-朝阳区房产纠纷1个月前

￥30.00

您好，请问买的房子，交房日期虽然还没到，但是开发商因各种理由已经一年没有什么施工进展，怎样能退买房款

查看张延庆律师的回答

张延庆律师 北京-朝阳区 北京市京师律师事务所

  • 如果相关证据能够证明开发商已经实际上不可能履行房屋买卖合同，导致合同目的无法实现，可以依据合同法之规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的不能实现的，对方可以行使合同的解除权。起诉解除合同，退还购房款。合同法九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

    主要债务;

    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

    1个月前

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