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蒙城县94年房改办开发的花园新村，庄子小区，用的是大土地证，17年以前，这些小区的房产买卖，抵押贷款都正常。17年两证换一证，土地证，房产证换成不动产登记证时就不给办理，说土地不合规？说是划拨土地要补交土地出让金，至今没有结果，导致房产证不能正常使用。
这个月我有一笔银行贷款到期，是用房产证作抵押担保的，还了这笔钱我的房产证也不能再贷款因为办不了他权证和不动产登记证，不知道怎么申请银行续贷？谢谢！请求帮助！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
宣恩集，广东肇庆地区律师，主要擅长买卖合同、建设工程施工合同
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律师、经济师、合伙人，执业二十年资深律师，曾在企业从事技术工
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广东侨英律师事务所合伙人，副主任，多年在大型国企，恒大集团从
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法学学士，中国政法大学法学硕士（在读），曾撰写多篇实务专业文
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