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朋友借了我们4个同学的钱，有欠条，无力偿还。朋友父母把房子抵押给我们，房屋抵押合同只有一个同学签字，后期因纠纷卖不出去。我能不能用手中的欠条起诉朋友，欠条有没有法律效力？房屋抵押合同对我是否具备法律效力？房屋抵押合同我没有签字。
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