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律师：你好！请问我表妹是重症无业的，住在精神院，父母过世，我是表妹监护人，表妹有一套产权房，产证名是表妹跟她母亲二人，他父亲买房前多年就去世了，他母亲也去世多年。表妹开销有点大，作为监护人的我能买掉这套房换一套小点房吗？
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