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1994年三峡建设移民搬迁，划地面积70平方米，实际建设120平方米。没有办理房产证。2012年房屋返修，实际建设占地面积128.3平方米。现在2020年办理房产证，规划部门说我超过占地面积58.3平方米，该怎么办证？
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