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天津-蓟州区房产纠纷1个月前

您曾说买了车位以后还需要交管理费。但是我们交的物业费难道不包括车位上的卫生及照明等管理么。那么物业费是干嘛的呢？

查看杨铠铭律师的回答

杨铠铭律师 北京-东城区 北京市盈科（天津）律师事务所

  • 物业费只包括公共区域的费用，不包括你私属范围的管理维修费用。例如，你家的水管坏了，不归物业，如果物业提供服务，你必须承担服务费。地下车位，流行的说法，一旦你买了车位或长期租用车位，就属于你的私属领域，相对应的卫生费之类的由你承担，非主流说法，地下车位属于公共区域，卖车车位或租车位的款归全体业主所有，一般收的物业费应当包含地下车位的费用，但是，目前只有一个法院一个案例支持这种说法。当时，制定物权法的时候，争议较大，起草法律的都是专家学者，但是决定法律的是以房地产商为主的代表。物权法并没有明确规定，地下车位、地上车位的归属，没有明确规定。详询电话一六六零零三四四三六八。

    1个月前

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