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我在三亚海棠福湾购买了一套住宅，葛洲坝海棠福湾小区，目前小区内开设酒店，民宿和旅租，管理混乱，而且工商部门还给办理了营业执照，派出所也认为没有什么问题，想请问在海南住宅小区开立经营性的民宿旅租和酒店属于合法经营吗？另外物业公司擅自改变绿化景观，铲除绿植换成简单的草坪，是不是属于侵害业主的权益呢？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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祝德宇，江苏善合律师事务所专职律师。专注于民商与非诉业务，担
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