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因上海购房资格问题，我无法婚前购买房子。经过跟老公的协商，准备婚后购买一套房子给父母住，父母出3/4首付，贷款准备使用我个人的公积金和商业贷款还款，丈夫同意签署协议，表示同意认定为我个人的财产，具体协议要签什么？这种协议有效吗？ 是否需要公证？
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