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江苏-南京债权债务1个月前

您好，任某向银行借款了14万，有五个共同还款人和一个担保人，现在任某不还钱，我是其中一个共同还款人，我把钱还了可以起诉其他共同还款人和担保人吗，钱我们没拿一分都是任某拿的

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魏静律师 江苏-南京 北京大成（南京）律师事务所

  • 所谓共同还款人，应当存在两种情况，一是作为房屋的共同所有人，二是借款人的还款保证人。根据你的介绍，你与银行之间形成了书面的合同关系，就应当按照合同的约定履行义务。这种合同关系属于商品房买卖抵押借款（担保）合同关系，就是说，你弟弟买的房屋在与银行签订借款合同的同时，已经将房屋抵押给了银行，银行是该房屋的抵押权人。如果你弟弟无力偿还借款，你作为共同还款人，有义务承担还款责任，这要看签订合同时，你是否出具了还款账号，如果有，银行可以直接从该账号中按期扣款。如果逾期不能按照合同约定偿还借款，就是一种违约行为，银行有权主张你与你弟弟违约，并承担违约责任。银行可以依法行使抵押权，对该房屋进行处置。如果处置该房屋后，还有其他损失，你和你弟弟应当承担连带赔偿责任，可以执行你的其他财产。注意一点，抵押权是一种优先权，优先于一般债权。同样，有抵押物的，应当先执行抵押物，不足部分再执行其他财产。另外，假设借款时你弟弟买的房屋没有办理房屋抵押手续，只是你提供了保证担保后（一般不会存在这种情形），银行发放了借款，这样情况下银行就可以对你的资产直接主张权利。

    1个月前

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