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你好,律师,在陕西西安市,我的房子网签满三年了,但是开发商还没有给办房产证,契税刚交的,现在有人需要买我的房子,让我跟他签一个协议,他先给我付一部分钱,然后过户的时候再付尾款,这样的协议具备法律效应吗?可以这样交易吗?
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