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你好，律师，在陕西西安市，我的房子网签满三年了，但是开发商还没有给办房产证，契税刚交的，现在有人需要买我的房子，让我跟他签一个协议，他先给我付一部分钱，然后过户的时候再付尾款，这样的协议具备法律效应吗？可以这样交易吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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广西璟益律师事务所，位于5A甲级写字楼前海人寿金融中心，是一
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叶倩青律师是广西曾纪淼律师事务A证执业律师，法学本科学历，办
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