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律师：您好！
去年6月份，我在浙江嘉善县买了一间公寓房，先交了31.8万首付，签了买卖合同，余下20万银行贷款，结果对方迟迟不给办理按揭，今年年初联系对方，对方主动说退我房款，可又迟迟不给退款，前些天我去该楼盘物业打听到，这间房早在六年前就卖给人家了，可现在我是房也没有了，钱也要不回，请问律师我该怎么办？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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