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父亲与开发商签定合同，合同上写着意向金两万，若买方违约，则只退一万。请问，若然买方决定不想买房了，意向金是否能全额退回？难道真的只能退一万？我父亲超60岁了，个人不能办理房贷。而我则没工作也没收入证明，不符合办理房贷的条件。
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