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山东-泰安婚姻家庭1个月前

集体产权和小产权有区别吗？

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王德利律师 山东-泰安 山东锦哲律师事务所

  • 集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这个“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

    1个月前

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