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农村父母造的两栋房两兄弟（哥弟两家都已结婚）怎么分房问题。一栋老房子（70年代土墙房2间 80年代1层1间的瓦盖房，房塌漏无法住人；一栋05年代房（3层3间平房。目前兄弟两家没分家和父母的都住这房）。哥哥都在外发展，结婚后在外买了房子，哥哥一家都住在外面；弟弟也在外打工，弟弟的老婆小孩都住老家。两兄弟都想要老宅地（老房子），哥哥要老房子理由是目前都在外住有房子，以后计划有钱再造房；弟弟要老房子理由是想要现在造房子。现在老房子有塌漏，也危险，哥哥无奈只能老房子让给弟弟拆房造房。目前两兄弟分房的计划是老房子给弟弟（老房子有塌漏，无法使用，房体兄弟没有平分）；05年代房子给哥哥（房体兄弟两平分，宅地给哥哥）。以下几个问题咨询下：1.老房子是不是兄弟两不用分割房体（塌漏房），弟弟单独享有老房子来拆房造房？2.哥哥的05年代房子的房体要兄弟两分割，要给弟弟半个房体（半个房体的钱），钱给多少比较合理？3.这样房子分法，是不是对哥哥不合理，有损失？4.有没有其他分房的方法，比较合理，对双方损失低点的？
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
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苏滕律师，中共党员，山东民桥律师事务所专职律师，企业合规师（
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“受人之托，忠人之事”本人系大学本科，法学专业，现在山东众翊
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