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北京-通州区债权债务1个月前

登记在前的抵押权是否可以对抗查封

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唐文波律师 北京-朝阳区 北京华资律师事务所

  • 答：登记在先的抵押权不能对抗法院的查封行为。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（法释[2005]14号）第一条的规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
    但抵押权人可以主张优先受偿权。法律依据：《民事诉讼法司法解释》第五百零八条第二款以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》的相关规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

    1个月前

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