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我，中介卖家在5月19日签订了房屋买卖合同补充协议，手续齐全，每页都有签字加手印。5月20日我要求写上房主孩子未占学区，房主以此来要求他的首次契税由我承担，修改后的第二份补充协议共两页，第一页我没有任何签字和手印第一页内容就是契税由我承担，第二页我只签了字没按手印第二页内容是不沾学区名额的事，我只签了一份，这时我让房主签承诺他不签字，把我签字的第二份协议带走了这是甲乙丙三方协议，中介没盖章签字只有我和房主的签字，承诺内容是我的房款不超过134万，超过部分房主承担。房主发来短信问执行第二份协议不，我说承诺签了我就执行然后房主说我违约发来解除合同通知事情中介可以作证我该怎么起诉，官司我能赢不
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