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我从亲戚手里买了一套乐清市城东街道景湾花园的安置房。如果办理房产证过户，需要缴纳土地出让金约10万。1，请问有什么方法让我的房产证过户到我自己的名下？而且过户的费用最少。2，有没有我和亲戚签协议或者公证的方法，达到不过户而产权又在我自己名下有公司法律效率的方法？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
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顾澈：淮北市行政法律专业委员会副主任；淮北市律师青年工作委员
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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