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购房时和开发商签订了住宅认购协议书 交了首付款33万(其中含2⃣️万元定金)余款我选择按揭 可是因为我买房之前有贷款未还清申请不了再次贷款 无钱缴纳余款 问:开发商将我的首付款全部视为违约金一分不退 协议书上规定:如乙方未在约定的期限内按要求付房款 视为乙方自愿放弃购买该套住宅 乙方已缴纳的定金转为违约金归甲方所有 我还没签《商品房买卖合同》 他们按《合同》约定承担违约责任 即不退首付款 这是否合法
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