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我现在要买房子，跟媳妇离婚了，她出5万块钱，然后房产证写我儿子的名字，在我儿子成人有收入之前，还房贷，首付都是我出，她要一份公正信，包括房子归儿子所有，出租出售都是儿子说了算，第一继承人是儿子的儿子，我想问一下开这个公正信，我需要注意哪几方面。
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