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我2017年2月底和业主签订的合同，业主的房有贷款，到6月5号才能办理资金监管和过户，到了6月5号业主房产证拿出来了但是这三个月房价涨的太多业主要违约，该怎么办？之前的合同上注明过如果一方违约将赔付十五万违约金，我如果上诉能拿到这十五万吗？还有这三个月房价猛涨给我造成一定的损失能一并要求赔偿吗？
王慎云律师 山东-济南 山东明湖律师事务所
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