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我跟朋友合租了一个房子,方式是押一付三,因为个人原因要提前搬走。我也认可违约金,但是房东拒绝退款。他说只有将这个屋子转租出去才行。而且我看到合同最后的备注是 如乙方违约房租,押金,各项费用不退 ,请问这属于霸王条款吗
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