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2月27日该房产经房产中心查阅可以正常交易,买家3月2日付款110万首期，用于垫付银行贷款，在办理过户手续中该房产于3月21日查封,使该房产无法进行交易(卖家不知道已经被当地法院查封)期间买家又付卖家款45万，并且已经交了房屋的所以税费。在4月23日办理最后的过户时卖家才知道已于3月21日查封。后经过协商于5月31日当地法院下达了解封裁定书。由于拖了近40天。现在买家现在要求索赔。卖家如何应对？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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