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我想问一下我朋友在中介签了买卖合同是一次性付款，现在买家不同意还要分期付款，还要卖家赔偿订金，买家付了五万订金，中介可以扣留业主的房产证的吗？还有买家不照合同办事不是可以不退还订金的吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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2010年毕业于山东大学（985、211、双一流A类）法学院
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双证律师，同时具有专利代理师资质，擅长民商事纠纷案件处理，恪
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