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我有一旧房平房,属一户一宅,旧房是93年修建的三面手工砖墙,一面80年修建的土墙组合,旧房地势低洼,比周边房屋地基低l米多,现想拆旧建新,规划以止范围为商业用地退档。现咨询下在不征收,不批准,无另外屋基,旧房不可修缮又不能住人的情况下怎么办?
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