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湖北-武汉房产纠纷1个月前

你好：我在付完首付后发现房子在建工程抵押了，后与销售人员联系退房，但被拒绝。之后我准备到法院进行诉讼，但这时房屋已经解押。请问，我是否还能退房呢？我在付完首付后发现房子在建工程抵押了，后与销售人员联系退房，是否还能退房呢？

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陈思文律师 湖北-武汉 泰和泰（武汉）律师事务所

按照你说的这个情况来看，你可以要求对方承担违约责任。

1个月前

法官说法：《物权法》第十五条明确规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故本案中，虽然抵押成立在先，房屋未办理过户手续，仍然不影响合同效力，商品房买卖合同有效。

1个月前

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