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您好！我的公建房是出租给别人经营餐饮的。由于疫情使饭店不能正常营业。即使营业也没有预期盈利效果。承租方在租期内放弃不干了，并声称是不可抗拒的疫情造成的原因不需要承担违约责任。请问我该不该追讨余下租金。抵押金要不要返还？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
浙江越兴律师事务所专职律师，非执业注册会计师，法学功底深厚、
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张真律师，浙江道策律师事务所执业律师，中共党员，法学学士，国
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毕业于华东政法大学，法学硕士，高级职称律师。从事律师工作14
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徐沈斌律师是绍兴市优秀青年律师，其撰写的多篇论文在华东律师论
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