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杨律师，您好！口头承诺具有法律效应吗？房东口头承诺我的美容院里面所有东西，现在也只剩下两个化妆品柜子了，我就不想买她的房子了，请问这是不是我属于违约？还有如果不买她的房子订金能不能退回来。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
湖南芙蓉（茂名）律师事务所是由中国广东省司法厅批准成立的，从
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姜律师，专业律师，注册企业法律顾问，南昌大学工商管理硕士。自
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吴美静律师，广东莞康律师事务所合伙人律师，拥有专业的知识和丰
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