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你好律师，我帮亲戚问一下，她给她20周岁的儿子买房子，办的贷款首付已经交了，房贷还没有开始还，由于她儿子在网上借贷没有按时还，被诚信拉黑了，所以房贷还不了，然后家长就想先不买房子了，想退回首付的钱，但是开发商不给退。问一下如何解决？需要到法院起诉吗？起诉费应该谁拿？起诉的成功率多少？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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就职于北京盈科（太原）律师事务所，主要从事民商事法律事务，熟
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从事执业律师10余年，擅长公司法务、股权纠纷、交通事故、劳动
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