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中介明知买方无购房资格，还把买卖双方约在一起谈房屋交易，在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格（成都社保要满1年），中介说先公证，公证后我就不用管了，并且当时买方承诺公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现住），老人身体不好，爬楼很辛苦，如果不能过户，我再买房就是第三套房，这期间会不会受政策影响，中介说不会影响我买房。因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同。事后多处咨询，才知道像我这种情况（未过户）在成都算购第三套房，是禁止贷款的。虽然买方承诺公证时就付清所有房款，等社保满1年就去过户。但我觉得这个期间已经严重影响到我想改善居住条件而购房（需贷款）的打算了。并且我担心在将近一年的时间里，有可能会有变数，到时会更麻烦。因此我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方与中介要负责任吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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