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我想请问一下律师，我是2016.12.29号通过中介买了一套房子，当晚交了一万定金。又在2017.1.5号当天把首付款全部付清，2016.12.29.当晚签订合同，腾房日期位2017.01.10号。到了腾房日期卖房不给予交付，还把房子租出去了，我当时要起诉，买方说等房贷下来把租金一次性返给我。结果房贷在2017.4.30号下来了，我向卖方要租金，卖方不给予支付租金，买方说没有承诺给予支付。我应该怎么主张，如果按照合同上在签订合同日期之日期30日内，不给予交付钥匙买方可以申请退款，合同上写着并支付违约金（全部已付）的％20。当时签订合同时中介说如果买方违约要按照全款的％20向卖方支付违约金
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
毕业于兰州财经大学法学院，取得法律职业资格证A证，已从事法律
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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张震宇，男，汉族，1992年6月出生，法学学士。甘肃勇盛律师
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