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我想请问一下律师，我是2016.12.29号通过中介买了一套房子，当晚交了一万定金。又在2017.1.5号当天把首付款全部付清，2016.12.29.当晚签订合同，腾房日期位2017.01.10号。到了腾房日期卖房不给予交付，还把房子租出去了，我当时要起诉，买方说等房贷下来把租金一次性返给我。结果房贷在2017.4.30号下来了，我向卖方要租金，卖方不给予支付租金，买方说没有承诺给予支付。我应该怎么主张，如果按照合同上在签订合同日期之日期30日内，不给予交付钥匙买方可以申请退款，合同上写着并支付违约金（全部已付）的％20。当时签订合同时中介说如果买方违约要按照全款的％20向卖方支付违约金
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
专业律师。擅长著作权，商标权，专利权案件及反垄断，到不正当竞
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刘丽丽律师，毕业于北京大学，有集团公司法务服务经验、熟知商标
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自2014年取得律师执业资格证书以来，秉承“高度的职业责任心
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从事法律工作12年，专注于刑事辩护和代理、婚姻家庭、经济纠纷
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