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+咚哒

江西-南昌合同纠纷1个月前

¥10.00

我在南昌经营的是KTV,因新冠病毒疫情,南昌市政府有文件不允许KTV开业,从今年2月份一直到现在都无法开业。
房东现在天天催我交房租,并威胁如果我再不交就告我违约。
但我和房东的租房合同里有“如遇到不可抗力无法履行合同,不得追究我方责任”的条款,我也在第一时间告知了房东南昌市政府有文件不允许我开业,社区也给我开了证明,证明我受疫情影响一直属于停业状态。
请问:如果我不交因疫情停业期间的房租,属于违约吗?

查看叶志徐律师的回答

叶志徐律师 江西-上饶 江西鸥问律师事务所

  • 按照合同约定,你应该及时缴纳房租,但在疫情期间因自身不可预见的不可归责于自身的原因不能履行合同的,你可与房主积极沟通,避免双方矛盾。

    1个月前

  • 全国人大法工委已明确,在疫情期间对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。
    根据合同法的相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

    1个月前

  • 值得一听

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