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湖南-湘西房产纠纷1个月前

双方签订了二手房买卖合同，也付了一半的房款，因为开发商迟迟没办房产证，所以也过不了户，现在就是不想要这套房了，房东又不肯退还付的一半房款，该怎么办

查看熊盛君律师的回答

熊盛君律师 湖南-长沙 湖南天恒健律师事务所

  • 你好，要退房退款就得解除合同，在这种情况下，需要确认房产证不能办下来的原因，因为这个是可以补救的，如果不能补救，那就证明买卖合同目的不能实现，这种情况下，可以解除合同，退还房款，即使目前不能解除，也可以要求房东从开发商处主张的违约金

    1个月前

  • 房产证没有办下来，不属于双方的责任，而且卖方可以向开发商根据商品房买卖合同主张违约金

    1个月前

  • 当时合同写的是以开发商出证的时间给我过户，自己当时没看清楚，要是退的话房东就要求我按合同写的总房款的30%违约金付给

    1个月前

  • 如果你单方不履行了，那就是你违约，支付违约金是有依据的，但是违约金可以在打官司的时候申请法官酌情减少

    1个月前

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