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我有一起房屋买卖需要咨询。我在去年十月份通过中介看中一套房，全款为89万。房屋尚在建设，未交房。协议约定是开发商交房第一时间去办理过户。现在开发商已经交房，房东也拿到了房产证，但是她现在拒绝过户。我已支付定金29万，协议上的违约金是房款的百分之二十。我现在有三个问题，第一，我能起诉要求强制过户吗？第二，如不能强制过户，我能得到哪些赔偿？第三，协议签署时，卖家丈夫在国外，是妻子签的，具有法律效力吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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张艺博律师，男，毕业于上海政法大学，曾为北京市中闻律师事务所
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毕业于华东政法大学，曾在基层检察院工作十余年，擅长复杂的刑事
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