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你好律师！我有个事咨询一下，我2010年买了一套二手经济适用房，当初我们签的是购房协议，房主是国家正式职工，他不符合条件买这样的房子，用男士都有这么大的决心一瘦到的是他家亲戚名字代买的，当时签协议的时候他家亲戚没在家，购房协议没有签他家亲戚的名字，我们之间都签字画押，其中还有担保人签字画押，我现在想过户房主老是有理由迟迟不回来，时间长达一年多，我现在有点迷茫，打算不要这房子了，让他给我退钱，请问律师，我假如不要了，在法律上有什么优势吗？他会全额退款吗？如果我起诉他应该用什么方式起诉他，他不回来给我过户，一直再拖，我起诉不要了会有效果吗？麻烦律师给我解答分析一下，我该怎么做去好。谢谢律师，谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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律师执业十余年，代理各类案件近五百件，综合专业能力强，深谙各
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陈林律师，法学本科毕业，一直从事律师工作，认真负责，以专业与
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