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山东-青岛交通事故1个月前

你好！我与房东签了房屋居间合同，交了首付，房东违约不还银行贷款导致无法过户，房子我已经在住，我起诉立案后可以对该房做财产保全吗？房东银行月供也不还了，过几天银行也要起诉房东，那我做的保全有用吗？有优先受偿权吗？法院会强制拍卖该房吗？可以强制过户吗？

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刘方律师 山东-青岛 山东诚功(城阳)律师事务所

  • 你好。1如果你和房东之间有争议，你在起诉房东后可以申请财产保全，冻结房东名下的财产，但是能否冻结房产，得看你和房东之间的争议金额大小。2单就保全而言，先采取保全措施的人员比后采取保全措施的人员更占据主动性。3对房产享有优先受偿权的前提是房产已抵押在你名下才行。4法院拍卖房产的前提是房东到执行阶段时仍然无法还款。5要么是在房产拍卖阶段竞买人购得房产后可以过户，要么是房产上的权利义务处理完毕时房屋才可过户。更具体的分析，建议带好资料，到律所面谈。

    1个月前

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