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买了二手房，交了三万定金，签了买卖合同，才两天房东临时让加一万块钱，以迁户口需要费用为借口，还说自己有精神病。我现在应该怎么办。这算房东违约吗？他应该赔偿我违约金吗。如果上诉的费用高吗？？赢得概率大吗？
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