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上海-青浦区婚姻家庭1个月前

父母去世后，父母留下来的这套房产已经属于遗产了，去年就开始办理一系列手续直到今天才通知签名，然后昨天已经把自己名下的房子通过买卖的方式给了儿子，请问4个月之后去拿产证，再过段时间把父母的遗产房卖了交多少税

查看姚君骏律师的回答

姚君骏律师 上海-浦东新区 上海邦耀律师事务所

  • 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。
    2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
    3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
    4、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
    5、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    1个月前

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